Servizi

ATTIVITA’ TECNICHE

Provvediamo a risolvere qualsiasi tipo di problematica in materia di:

Pratiche catastali: accatastamenti, denuncie di variazione, visure, volture

Edilizia: progettazioni, direzione lavori , denunce di inizio attività, sanatorie edilizie

Topografia: rilievi, riconfinamenti , frazionamenti, misurazioni

Perizie immobiliari

Divisioni

Denunce di successione

GESTIONE IMMOBILIARE

Nell’ambito della gestione immobiliare di proprietà private si offre servizi relativi sia alla locazione che all’affitto, ed in particolare:

Valutazione commerciale dell’immobile e stima del canone d’affitto

Assistenza nelle trattative e nella stipulazione del contratto

Incasso diretto dei canoni delle spese accessorie e di quant’altro relativo alla locazione in corso

Adeguamento canoni a seguito variazione dati ISTAT e di norme di legge particolari

Sollecito dei morosi ed eventuale azione legale nei loro confronti per il recupero dei canoni e per ottenere lo sfratto

Rendiconti mensili o trimestrali inviati alla proprietà degli incassi affitti e spese

Avviso tempestivo al proprietario di tutti i contratti in scadenza o disdettati

Redazione verbale di consegna e/o di riconsegna dei locali

Registrazione del contratto all’agenzia delle entrate

Pagamento annuale,o alla dovuta scadenza, dell’imposta di registro sulle locazioni

Gestione dei rapporti con l’amministratore condominiale e partecipazione alle assemblee condominiali, in rappresentanza della proprietà, con apposita delega

AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE

Nell’ambito dei servizi di gestione condominiale si eseguono tutte le funzioni stabilite dalla legge, ed in particolare:

Presenza costante negli stabili

Legale rappresentanza del condominio

Custodia e conservazione dei documenti per il tempo previsto dalla normativa fiscale e civilistica

Cura dell’osservanza del regolamento condominiale

Gestione del conto corrente bancario del condominio

Convocazione e tempestiva esecuzione delle delibere assembleari

Redazione del rendiconto annuale e del preventivo dell’anno successivo

Messa a disposizione dei condomini che lo richiedono, previo appuntamento, dei documenti relativi al condominio e dei documenti giustificativi delle spese e nonché dell’estratto conto bancario

Predisposizione della disciplina dell’uso delle cose comuni e cura della prestazione dei servizi nell’interesse comune

Gestione dei rapporti tra il condominio e la Pubblica Amministrazione ed ottemperanza alle disposizioni della stessa

Cura dei rapporti tra il condominio medesimo ed i fornitori e gli eventuali dipendenti o collaboratori

Adempimento degli obblighi fiscali ed amministrativi del condominio

Riscossione del dovuto dai condomini anche con tempestivo ricorso all’Autorità giudiziaria

Redazione dei regolamenti condominiali per gli stabili di nuovo costruzione

Passaggio tempestivo delle consegne in occasione del termine del mandato

Denuncie sinistri e rapporti assicurativi condominiali